La duchesse Porfiria, propriétaire d'une bonne partie d'un village, a épousé le duc Lazaro, aussi pauvre qu'il est noble. Après que ce dernier ait souffert d'un terrible accident, la duchesse décide de vendre tous ses biens et d'aller vivre sous les tropiques. Divers locataires, le notaire, le vétérinaire et le tailleur, risquent ainsi brutalement de se retrouver à la rue. L'ultime solution réside en la femme du tailleur, Pilar, envers laquelle le Duc éprouve une affection prononcée .....